Em resumo: Morar no Renascença compensa para quem busca preços de aluguel mais baixos que a média de BH (em torno de R$ 1.200 a R$ 2.500 para apartamentos de 2 quartos) e acesso rápido ao Centro. Os contras incluem a falta de metrô e a segurança irregular — algumas ruas são tranquilas, outras registram furtos com frequência.
Preços de Imóveis: Aluguel e Condomínio
Apartamentos de 2 quartos na Rua Nossa Senhora da Piedade e na Rua Itamaracá custam entre R$ 1.200 e R$ 1.800 de aluguel, mais condomínio de R$ 300 a R$ 500. Os imóveis na Rua do Contorno e na Praça da Renascença são um pouco mais caros (R$ 1.800 a R$ 2.500), por serem mais novos e com vaga de garagem. Casas para alugar são raras — a oferta é de 90% de apartamentos em prédios de 3 a 5 andares, sem elevador na maioria dos casos.
Segurança: Ruas Mais Tranquilas e Áreas de Risco
As Ruas Nossa Senhora da Piedade e Itamaracá são consideradas as mais seguras, com movimento constante de pedestres e comércio até as 22h. Já a Rua do Contorno e os arredores da Praça da Renascença registram furtos de celular e bolsas com frequência, especialmente entre 18h e 20h. Dados da Polícia Militar (2024) indicam que o bairro tem cerca de 15 ocorrências de furto por mês, a maioria em vias menos movimentadas. Para quem busca segurança, os prédios com portaria 24h são a melhor escolha.
Prós e Contras de Morar no Renascença
- Prós:
- Aluguel 20% a 30% mais barato que em bairros como Santa Efigênia ou Floresta.
- Comércio local forte: padarias, farmácias e mercados a menos de 5 minutos a pé.
- Ônibus direto para o Centro e para a estação São Gabriel.
- Praça da Renascença com feira de artesanato aos sábados (das 8h às 13h).
- Contras:
- Sem metrô no bairro — dependência de ônibus ou carro.
- Ruas esburacadas em algumas vias secundárias (ex.: Rua Padre Eustáquio).
- Falta de opções de lazer noturno além de bares e pizzarias.
- Segurança irregular: furtos em ruas menos movimentadas.
Para Quem é Indicado?
O Renascença é ideal para jovens casais ou profissionais que trabalham no Centro e querem gastar menos com aluguel. Também atrai famílias com crianças pequenas que buscam uma praça arborizada e escolas particulares de médio porte (como o Colégio Renascença, na Rua Itamaracá). Não é indicado para quem precisa de metrô diariamente ou valoriza segurança absoluta — nesse caso, bairros como Sion ou Santo Agostinho são mais adequados, porém com aluguéis 40% mais altos.
Dicas Práticas
- Melhores ruas para morar: Rua Nossa Senhora da Piedade (entre os números 200 e 600) e Rua Itamaracá (próximo à praça).
- Evite imóveis na Rua do Contorno após a Rua Padre Eustáquio — a região é mais isolada e tem menos comércio.
- Se tiver carro: prefira apartamentos com vaga na garagem. As ruas internas têm pouco estacionamento noturno.
- Visite o bairro em um sábado à tarde para sentir o movimento e conversar com moradores na feira da praça.